Çanakkale, Asya ile Avrupa kıtaları arasında 2 bin 23 metre orta açıklığı ile dünyanın en uzun orta açıklıklı asma köprüsü ünvanına sahip 1915 Çanakkale Köprüsü’nün 18 Mart 2022’de hizmete girmesiyle gayrimenkul yatırımlarında adeta cazibe merkezi haline geldi.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre geçen yıl 12 bin 684, 2023 yılında ise 10 bin 576 konut satışının gerçekleştiği Çanakkale’de konut, arsa ve tarım arazisi birim fiyatları da yükselişe geçti.
Kent merkezindeki konutların metrekare fiyatı son 3 yılda 52 ila 68 bin lira, arsaların metrekare fiyatı 5 ila 10 bin lira, merkeze yakın imarsız tarım arazilerinin metrekare fiyatı 1000 ila 6 bin lira arasında değişiyor. Köprüye yakınlığı itibarıyla ulaşım yönünden avantajlı konumda bulunan Lapseki ilçesinde tarım arazilerinin metrekare fiyatı 200 lira ila 10 bin lira arasında değişirken, Gelibolu ilçesindeki tarım arazilerinin metrekaresi 500 lira ila 8 bin liradan alıcı buluyor.
Turizm bölgelerinde de fiyat artışı yaşandı
Kazdağları’nın yer aldığı Bayramiç ilçesinde tarlaların metrekare fiyatı 80 ila 450 liraya, köy içi imarlı arsaların ise 1000 ila 3 bin liraya ulaşırken, Ayvacık’ın Assos sahil kesiminde köy içindeki imarlı arsaların metrekare değeri 5 bin ila 30 bin lira oldu.
Turistik açıdan popülaritesi artan Gökçeada ve Bozcaada da gayrimenkul ilgi görüyor. Gökçeada’da tarım arazilerinin metrekare fiyatı 100 lira ila 500 lira, konut imarlı arsaların metrekare fiyatı 7 bin ila 25 bin lira, Bozcaada’da tarım arazisinin metrekaresi 600 lira ila 4 bin 500 lira, imarlı arsaların metrekaresi 7 bin ila 25 bin liraya ulaştı.
“Ticaret yolu olarak yapılan köprünün müthiş derecede katkısı var”
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Çanakkale İl Başkanı Engin Vural, AA muhabirine, Çanakkale’nin, Büyük Önder Gazi Mustafa Kemal Atatürk ve silah arkadaşlarının manevi değerini taşıyan kadim bir şehir olduğunu söyledi.
“Dünyanın en büyük yatırımlarından biri olan 1915 Çanakkale Köprüsü, ciddi anlamda Çanakkale’de gayrimenkul fiyatlarının yükselmesini sağladı.” diyen Vural, şöyle konuştu:
“Ticaret yolu olarak yapılan bu köprünün Çanakkale’nin il ve ilçelerine müthiş derecede katkısı var. Birkaç yıl önce 1 milyon liraya satılan herhangi bir gayrimenkul, şu an 9-10 milyon lirayı zorluyor. Konuttaki faiz oranları düştükçe bu rakam biraz daha yükselecek. Çanakkale’nin gözbebeği olması uzunca bir süre daha devam edecek.”
Vural, Çanakkale’de, emlak alımında en çok rağbet gören yerin, bağlantı yollarıyla 1915 Çanakkale Köprüsü’ne geçiş yapılabilen Lapseki ilçesi olduğunun altını çizdi.
Lapseki’nin önemli bir konumda olduğunu anlatan Vural, şunları kaydetti: “Köprüye, planlanan lojistik üslerine çok yakın olması, çevre yolunun dibinde bulunması nedeniyle Lapseki birinci derecede öncelikte. Yatırımcılara Lapseki’de özellikle toprak yatırımı yapmalarını öneriyorum. Lapseki’nin ve çevre köylerinin, yaklaşık 15-20 kilometre çapındaki her yerinden her şeyi alabilirler ama güvenebileceğiniz, size gerçekten yatırım danışmanlığı yapacak ofisleri tercih edin.”
